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四川房地产开发资质办理的条件|辰轩资质代办服务

来源:四川辰轩 发布时间:2019-10-08 13:36:51

  四川房地产开发资质办理的条件是什么?新设立的企业或初次办理从房地产暂定三级资质开始办理,取得资质后房地产开发企业可以在城市规划土地上进行基础设施建设、房屋建设,并转让房地产开发项目或者销售、出租商品房。



  房地产开发企业领取营业执照之日起30日内,需要到登记机关所在地的房地产开发主管部门备案:


  1.营业执照复印件;


  2.企业章程;


  3.验资证明;


  4.企业法定代表人的身份证明;


  5.专业技术人员的资格证书和聘用合同。


  房地产开发主管部门应当根据房地产开发企业的资产、专业技术人员和开发经营业绩等,对备案的房地产开发企业核定资质等级。房地产开发企业应当按照核定的资质等级,承担相应的房地产开发项目



  申请办理房地产开发三级资质标准为:


  1、注册资本不低于800万元,净资产不低于800万元;


  2、有固定的经营场所;


  3、从事房地产开发经营2年以上,取得四级资质1年以上;


  4、累计竣工房屋5万平方米以上,或者累计完成与此相当的房地产开发投资额;


  5、连续2年建筑工程质量合格率达100%;


  6、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专职专业技术、经济管理人员不少于10人。其中,具有中级以上职称的专职技术、经济管理人员不少于5人,持有会计资格的专职会计人员不少于2人,专职统计人员不少于1人;


  7、工程技术、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称,统计等其他业务负责人具有相应专业初级以上职称;



  准备房地产开发资质核准材料:


  1、房地产开发企业资质申报表;


  2、房地产开发企业资质等级证书正、副本复印件;


  3、企业法人营业执照副本复印件;


  4、公司章程原件或复印件;


  5、企业验资报告和上年度财务报告(附审计报告)原件或复印件;


  6、企业法定代表人、高级管理人员的任职文件和身份证的复印件,企业工程技术、财务、统计等业务负责人的任职文件、职称证书(执业资格证书)和身份证的复印件,符合规定数量的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员的劳动合同或社会保险缴纳凭证、职称证书(执业资格证书)和身份证的复印件;


  7、近三年房地产开发统计年报基层表复印件;


  8、近三年房地产开发项目资料复印件(按项目组卷)。


  8、具有完善的质量保证体系,商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度;


  9、未发生过重大工程质量事故;


  10、企业名称须符合《企业名称登记管理实施办法》的规定,名称中的行业用语须为“房地产开发经营”或“房地产开发”、“房地产”;


  11、原有国有和集体企业进行了股份制和民营化改革。



  申请资质延续的,需要在资质证书有效期届满30日前提出延续申请。如果企业有不良经营行为记录,一年内不受理资质升级的申请。资质就是建筑施工企业的根基,资质新办,资质增项,资质延期等需求,包括您在办理四川房地产开发资质有任何疑问可以随时免费咨询四川辰轩。



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